Tren beli rumah tanpa riba atau kerap disebut ‘rumah halal’ kian diminati masyarakat Indonesia. Prinsip pembeliannya yang disebut sesuai syariat agama Islam adalah satu alasannya. Tak hanya menggunakan KPR syariah, kini masyarakat pun bisa membeli rumah halal dari developer syariah.
Sahabat 99, apakah Anda sudah mengetahui soal keberadaan pengembang syariah ini?
Tergolong baru memang, sebab para pengembang tersebut baru muncul mulai tahun 2014.
Kini properti khususnya rumah hasil produksi pengembang syariah pun mulai menjamur di penjuru Indonesia.
Berbeda dengan skema pembelian menggunakan KPR syariah, mari pahami lebih dalam soal developer syariah yuk, Sahabat 99!
Skema Beli Rumah di Developer Syariah Mirip dengan KPR Syariah, tapi…
Skema jual beli antara pembeli dengan pengembang syariah dilakukan berdasarkan kesepatan atau dikenal sebagai akad murabahah.
Ada perjanjian tertulis bermaterai yang dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak.
Beberapa ketentuan seperti harga rumah, margin keuntungan, hingga lama angsuran alias tenor tertera di dalamnya.
Terdengar seperti skema KPR syariah ya, Sahabat 99, namun begitu pembiayaan rumah atau properti yang dijual oleh developer syariah sama sekali tidak melibatkan pihak bank.
Itu mengapa, Anda tidak perlu mengikuti serangkaian prosedur yang diwajibkan bank salah satunya BI checking.
Proses jual beli dilakukan langsung antara Anda dengan developer penjual rumah syariah yang akan dibeli.
Kekurangan Membeli Rumah dari Developer Perumahan Syariah
Lantaran tak melibatkan bank, penyerahan kunci rumah yang dibeli dapat berlangsung lebih lama dari yang biasa dilakukan bank pemberi KPR.
Hal ini dikarenakan pembangunan rumah yang bergantung pada ketersediaan dana angsuran dari pembeli.
Disebutkan, bila pembayaran berlangsung dengan lancar makan proses penyerahan kunci pun bisa lebih cepat dilakukan.
Kelebihan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah
Setelah mengetahui kekurangan membeli rumah tanpa riba dari pengembang syariah, tentu Anda pun perlu mengetahui nilai plusnya.
Beberapa kelebihan yang bisa Anda rasakan saat membeli rumah lewat developer syariah di antaranya ialah:
- Tak dibebankan bunga jadi tak akan menimbulkan riba;
- Proses pembelian lebih simpel karena tidak ada BI checking;
- Tidak ada denda serta penyitaan rumah saat terjadi gagal bayar;
- Harga final rumah tak akan berubah walau melakukan percepatan pelunasan;
- Uang muka ringan bisa mulai dari 10%.
Cara Membeli Rumah Halal Lewat Developer Rumah Syariah
Bagaimana jika ingin membeli rumah yang ditawarkan? Secara umum beberapa prosedur yang harus Anda lewati adalah sebagai berikut:
- Melakukan pemesanan properti/rumah ke developer pilihan;
- Pembuatan Surat Pemesanan Pembelian Rumah (SPPR) dan melakukan perjanjian dengan developer;
- Menandatangani SPPR bersama pihak developer di hadapan notaris;
- Melakukan pembayaran DP lalu pelunasan sesuai kesepakatan.
Salah satu developer perumahan syariah di Bandung yang bisa dijadikan pilihan ialah, Grahawangi Land International.
Pengembang ini menawarkan beberapa perumahan berlandaskan sistem jual beli syariah, pilihannya yaitu Grahawangi City View dengan harga mulai Rp400 jutaan dan Royal Clove Kolonel Masturi yang dibandrol mulai Rp700 jutaan.
***
Semoga ulasan dari 99.co seputar developer syariah ini dapat bermanfaat ya, Sahabat 99.
Jangan lupa untuk terus membaca ulasan seputar properti, tips keuangan, KPR, desain rumah, hingga DIY yang bermanfaat hanya di halaman Berita 99.co Indonesia!
Artikel ini bersumber dari berita.99.co.
