Tertarik untuk memulai investasi ruko? Sebelum mulai berinvestasi, ada baiknya kamu melihat terlebih dahulu keuntungan dan kerugian dari berinvestasi di sini!
Ruko adalah rumah toko yang bangunannya umumnya memiliki 2 hingga 3 lantai lebih.
Biasanya pada salah satu lantai atua semua lantai ruko digunakan sebagai tempat untuk usaha atau perkantoran yang sifatnya sementara.
Sementara pada satu lantai yang paling atas dapat digunakan sebagai tempat tinggal.
Kini banyak orang tertarik untuk memiliki usaha atau berinvestasi ruko karena keuntungannya yang sangat menjanjikan.
Namun apa sih sebenarnya keuntungan dan kerugian dari investasi rumah toko?
Yuk, simak apa saja keuntungan dan kerugian dari investasi ruko di bawah ini!
Keuntungan Investasi Ruko
Ada banyak sekali keuntungan yang bisa kamu temukan dari investasi ini, seperti:
1. Properti yang Multifungsi
Keuntungan investasi ruko pertama adalah propertinya yang multifungsi.
Ruko tak hanya bisa dijadikan tempat untuk berbisnis, tetapi juga bisa sebagai tempat tinggal, gudang, atau tempat penyimpanan barang.
Hal tersebut karena ruko didesain sebagai area multifungsi yang bisa membantu kamu berbisnis dan tinggal di satu tempat yang sama.
2. Bisa Menjadi Passive Income
Keuntungan investasi ruko berikutnya adalah kamu bisa menyewakan kembali ruko yang kamu miliki.
Dengan demikian, kamu bisa mendapatkan penghasilan bulanan atau tahunan tanpa harus melakukan apa-apa.
Kamu cukup mengecek ruko secara berkala dan merawatnya ketika bangunan tidak ada yang menyewa.
3. Menjalani Usaha Jadi Lebih Fleksibel dan Mudah
Jika kamu termasuk orang yang memanfaatkan ruko untuk usaha sendiri, kamu bisa mendapatkan keuntungan yang jarang dimiliki pemilik usaha lainnya.
Dengan memiliki ruko sendiri, kamu tak perlu khawatir mengenai urusan perpanjangan sewa tempat, biaya perawatan, biaya administrasi, dan lain-lain.
Kamu juga tak perlu repot menulis perjanjian kontrak atau sewa tempat, mencari penyewa baru, atau hal sewa-menyewa lainnya karena kamu berbisnis di properti sendiri.
4. Mendapatkan Capital Gain
Keuntungan lainnya yang bisa kamu temukan dari investasi ruko adalah mendapatkan capital gain.
Capital gain adalah keuntungan yang akan didapatkan oleh investor properti karena apresiasi nilai atau kenaikan harga properti yang terjadi dari tahun ke tahun.
Keuntungan tersebut bisa kamu dapatkan apabila kamu memilih untuk menjual atau menyewa ruko dengan harga baru yang lebih tinggi dari sebelumnya.
5. Jadi Aset Berharga
Terakhir, membeli ruko juga merupakan investasi jangka panjang yang bisa membuat kamu mendapatkan keuntungan pasif secara terus menerus.
Dengan demikian, ruko bisa menjadi aset berharga yang menambah pendapatanmu dari waktu ke waktu.
Beragam keuntungan yang bisa kamu dapatkan dari investasi ini membuat banyak orang tertarik untuk berinvestasi rumah toko.
Terutama jika ruko tersebut dibangun di jalan utama yang strategis atau sering dikunjungi oleh pengunjung.
Hal tersebut menjadi nilai plus dan keunggulan yang dapat meningkatkan harga jual tanah dan bangunanmu.
Rumah toko juga sangat multifungsi karena dapat digunakan sebagai tempat tinggal atau tempat perkantoran, seperti apartemen SOHO.
Setiap tahun, harga tanah untuk ruko juga selalu meningkat, sehingga pastinya membuat kamu semakin untung ketika berinvestasi.
Kerugian Investasi Ruko
Dibalik banyak keuntungannya, kamu juga dapat menemukan beragam kerugian dari berinvestasi rumah toko.
Investasi ini dapat merugikanmu jika lokasi rumah toko yang kamu pilih tidak strategis dan jarang dilalui orang.
Umumnya letak lokasi strategis yang cocok digunakan untuk ruko adalah terletak di daerah yang berkembang atau dikelilingi oleh perumahan.
Karena lokasi merupakan kunci utama dari investasi ini, kamu harus jeli dan cermat ketika memilih lokasi rumah tokomu.
Prospek Investasi Ruko
Prospeknya yang menguntungkan membuat banyak orang tertarik untuk melakukan investasi rumah toko.
Salah satu prospek yang dimiliki oleh ruko adalah fungsionalitasnya yang mudah dijadikan tempat hunian atau tempat usaha.
Umumnya ruko dapat digunakan sebagai tempat usaha seperti berdagang, usaha laundry, rumah makan, atau kantor.
Fungsionalitas dan lokasi strategis membuat pemilik ruko bisa mendapatkan keuntungan tinggi hanya dengan menyewa ruko.
Selain disewa, ruko juga dapat dijual dengan harga yang tinggi oleh pemilik ruko.
Ruko dapat dijual dengan harga yang tinggi karena tren harganya yang terus naik.
Bahkan sebuah ruko dapat dijual dengan harga lebih dari 10-20% harga beli awalnya, lo!
Tips Melakukan Investasi Rumah Toko
Jika kamu masih pemula dan masih bingung bagaimana cara atau tips untuk melakukan investasi ruko, tak perlu khawatir!
Berikut adalah beberapa tips yang dapat kamu ikuti ketika memulai investasi:
- Usahakan ruko yang kamu beli terletak di lokasi strategis, seperti di dekat pusat kegiatan ekonomi atau dekat dengan jalan raya.
- Jangan malu untuk meminta diskon ketika membeli ruko, pastikan kamu membeli properti dengan harga yang sewajarnya.
- Kamu dapat memulai investasi menggunakan modal dari orang lain, seperti memakai dana KPR atau meminta potongan harga.
- Selalu bandingkan harga ruko dengan ruko lainnya agar harga yang kamu beli sesuai dengan harga pasaran.
- Hitunglah return of investment (ROI) atau break even point (BEP) saat hendak membeli ruko agar kamu dapat membandingkan harga sewa dengan cicilan yang harus kamu bayar.
***
Itulah keuntungan dan kerugian dari investasi ruko yang telah disusun oleh 99.co Indonesia.
Semoga artikel ini bermanfaat untuk Property People ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Jika sedang mencari rumah di Cimahi, bisa jadi Royal Clove Kolonel Masturi adalah jawabannya!
Lihat saja di www.99.co/id dan Rumah123.com karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Cek sekarang juga!
Artikel ini bersumber dari www.99.co.
